Mettre en place ou rénover une GTB (gestion technique du bâtiment)
Vous souhaitez mieux contrôler les dépenses liées à la consommation d’énergie de votre bâtiment ? Analyser la performance de l’ensemble de vos équipements ? Mettre en place une stratégie d'efficacité énergétique? Améliorer le confort des occupants de votre bâtiment ? Ou encore vous conformer aux directives françaises et européennes liées au contrôle des équipements de vos bâtiments ?
Alors vous avez besoin de mettre en place une solution de GTB (gestion technique des bâtiments) ou de la rénover si vous en avez déjà une.
Que votre bâtiment soit neuf ou ancien, grand ou petit, il est possible de le rendre intelligent et d’en prendre le contrôle.
Faisons un tour d’horizon des systèmes de GTB.
Vous avez un projet de mise en place ou de rénovation de GTB et vous avez besoin d’être guidé ?
Qu’est-ce qu’une gestion technique du bâtiment ou GTB ?
Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système informatique qui s’installe dans un bâtiment et qui va communiquer avec les équipements du bâtiment afin de permettre à son propriétaire de surveiller et contrôler ses installations tels que la climatisation, le chauffage, la ventilation, l'éclairage ou encore les systèmes d'alimentation énergétique (électricité, gaz, panneaux solaires etc.)
On emploie parfois le terme immotique pour parler de GTB. L’expression fait référence à la domotique appliquée aux immeubles de type copropriétés, mais aussi aux bâtiments tertiaires et aux bâtiments publics, entre autres.
Quelle différence avec la GTC ?
La gestion technique centralisée (GTC) est un système similaire à la GTB qui permet lui aussi de contrôler les équipements d’un bâtiment. Contrairement à la GTB, une GTC ne gère qu’un seul lot à la fois, c’est à dire un seul type d’installation technique (l’éclairage, la climatisation, le chauffage etc.).
Quel est le rôle d’une GTB ?
Au quotidien, un système de gestion technique du bâtiment (GTB) permet de :
- Contrôler les différents systèmes du bâtiment (via la mesure de la CVC, de la qualité de l’air, du taux d’humidité, des nuisances sonores etc.)
- Gérer la consommation d'énergie et mettre en place une stratégie d'efficacité énergétique
- Suivre en temps réel et programmer des opérations
- Mettre en place une gestion des pannes et des alarmes
- Produire des rapports de données
Pour résumer, l'installation d'une GTB ou l'amélioration d'une GTB aide les exploitants à optimiser l’utilisation de leurs équipements et d’avoir une vision globale de la performance de leurs bâtiments.
Quel intérêt à rénover ou installer une GTB ?
Les bâtiments consomment 40 % de l'énergie mondiale, et la présence d’une GTB dans un bâtiment permet de s'assurer que cette consommation d'énergie est réduite au minimum.
Une mauvaise configuration de la GTB, ou l'absence de GTB, se traduit généralement par une consommation d'énergie supérieure de 10 à 30 % dans un bâtiment.
C'est pourquoi les systèmes de gestion des bâtiments sont en train de devenir la norme dans le monde entier. D'ici 2025, les systèmes de contrôle de l'automatisation des bâtiments (BACS) de type GTB seront obligatoires dans tous les bâtiments tertiaires de l'UE.
L’enjeu pour les acteurs du secteur du bâtiment en France, des propriétaires immobiliers aux gestionnaires d'installations, est donc de s’équiper de systèmes de gestion et de contrôle qui peuvent être rapidement installés et configurés pour se conformer à ces réglementations dans les plus bref délais et améliorer le fonctionnement de leurs équipements.
Comment mettre en place ou rénover une GTB facilement et à moindre coût ?
Les principales solutions de GTB du marché sont vieillissantes et pensées pour répondre aux besoins des bâtiments de grandes tailles : ces GTB ont donc des prix élevés, sont bien souvent inadaptées à la majorité des bâtiments et sont tellement complexes qu’elles nécessitent de faire appel à des prestataires coûteux pour les mettre en place et en faire la maintenance.
Heureusement, il existe désormais des alternatives aux GTB classiques. L’IoT et les nouvelles technologies ouvrent un nouveau champ des possibles pour la gestion technique des bâtiments de petites et moyennes surfaces : elles permettent de simplifier la connexion des différents systèmes techniques et ainsi proposer une alternative moderne et abordable à la GTB.
Simplifier la GTB grâce à une solution de connectivité interopérable
Chez Wattsense, nous développons une solution économique et facile à déployer qui communique avec un grand nombre de protocoles (LoRaWAN, BAC net IP, Modbus IP, Modbus RTU, M-bus, LON, KNX, LPB et Diematic) et permet ainsi de se connecter et dialoguer rapidement à tous les équipements d’un bâtiment, même des équipements anciens qui étaient jusqu’alors non connectables avec des systèmes de gestion de type GTB.
Notre solution permet de convertir localement leurs données pour qu'elles puissent être lues via l’interface de notre système de gestion, une GTB existante ou d’autres applications tierces.
Nous avons conçu cette solution pour simplifier la GTB, afin que vous puissiez visualiser et contrôler à distance votre bâtiment sur une seule interface.
Les avantages d’un système de gestion des bâtiments moderne
Notre solution de connectivité pour la GTB permet d’améliorer l’impact environnemental de vos bâtiments. Déployez facilement des applications et logiciels de Smart Building pour améliorer la performance énergétique de vos équipements (chaudière, pompe à chaleur, chauffe-eau, climatisation, électricité etc.), optimiser vos coûts d’exploitation et réduire votre facture énergétique.
Contrôlez plus facilement les thermostats de la climatisation et du chauffage et corrigez les défaillances de régulation des températures d’un système de gestion du bâtiment, lesquelles sont causes d’inconfort et de frustration pour les occupants.
Réduisez vos frais de maintenance et de réparation en aidant les exploitants, les mainteneurs et les techniciens à superviser et à contrôler les équipements de vos bâtiments à distance.
En optimisant vos besoins en chauffage et climatisation vous aurez un impact positif sur le réseau électrique et la demande énergétique mondiale sans pour autant perturber le fonctionnement de vos installations et de vos bâtiments.