Les PropTechs accélèrent leur croissance grâce aux solutions de connectivité IoT

L’interopérabilité est un défi permanent pour les PropTechs qui souhaitent déployer des solutions de bâtiments intelligents « Smart Building ». Comment connecter différents équipements de différentes marques, les faire communiquer et échanger des données sans restriction ? Comment déployer votre application quand il n’y a pas d’accès à la GTB, voire pas de GTB du tout ?

L'interopérabilité devient également plus complexe lorsqu’il est nécessaire de coordonner différents protocoles et des appareils de différents fabricants avec des normes techniques telles que Modbus, KNX ou BACnet.

La connectivité des bâtiments est cruciale pour toutes les PropTechs

Beaucoup d’opérateurs ou de techniciens employés par des sociétés de gestion de bâtiments ou des propriétaires immobiliers utilisent encore des méthodes manuelles pour collecter et valider les données nécessaires à la gestion de la température, de l'énergie, de l'aménagement et des programmes d'entretien des bâtiments.

Les bâtiments représentent environ 40 % de la consommation mondiale d’énergie. Les PropTechs qui se concentrent sur l’efficacité énergétique, la maintenance prédictive et les bâtiments intelligents jouent un rôle essentiel dans l'amélioration des villes et du fonctionnement des bâtiments.

Le problème est le suivant : lorsque les PropTechs déploient leurs applications Smart Building, elles sont confrontées à des technologies incompatibles, à des protocoles exclusifs et à des réseaux de GTB compliqués, dont l’harmonisation peut exiger beaucoup de temps et d’argent.

Les nombreuses heures de développement nécessaires à la création d’un connecteur interopérable réservé au déploiement de produits Smart Building augmenteraient les prix et détourneraient l'attention de l'offre de base des PropTechs.

Solutions IoT pour la connectivité des bâtiments

Les solutions de connectivité IoT aident les PropTechs à transformer des bâtiments traditionnels en bâtiments intelligents en faisant office de couche d'abstraction entre la structure informatique complexe du bâtiment et les services des PropTechs. Elles permettent de faire communiquer différents types d'équipements, de centraliser les données et de les analyser pour améliorer l’efficacité des bâtiments et réduire la pollution.

Lorsque la technologie IoT n’était pas encore arrivée à maturité, Delphis, une PropTech spécialisée dans l’efficacité des systèmes CVC, a décidé de bâtir elle-même une pile informatique complète (« stack ») de gestion des bâtiments, faute de trouver une plateforme extérieure fiable et abordable.

« Nous avons appris qu’une pile technologique de gestion des bâtiments impliquait au minimum trois couches (connectivité des équipements, sémantique et analyse) et qu’il était très difficile d’exceller dans les trois à la fois. Le fait de disposer d’une solution de connectivité purement axée sur la connectivité des équipements nous a libérés d’un lourd fardeau et nous a permis d’accélérer les fonctionnalités de base de notre offre », explique Thanos Daskalopoulos, directeur de l’innovation chez Delphis.

Delphis a réussi à accélérer le déploiement de son offre de services de données grâce à la solution de connectivité IoT de Wattsense.

En plus de l’interopérabilité, les solutions IoT actuelles qui ambitionnent d’intégrer les nouvelles technologies aux bâtiments se doivent d’offrir des installations Plug and Play, des consoles conviviales qui n’exigent pas de compétences de programmation et des coûts d’exploitation réduits.

Comment déployer une solution Smart Building sans accès GTB ?

Le principal obstacle au déploiement d'une solution Smart Building dans un bâtiment sans GTB ou sans accès à la GTB est l’absence d'interopérabilité entre les équipements du bâtiment et l'application. L'internet des objets (IoT) permet de faire la connexion entre les appareils.

En utilisant des dispositifs IoT interopérables gérés à distance qui servent de passerelles, les PropTechs peuvent facilement accéder à une GTB ou créer un réseau de type GTB pour collecter des données, visualiser des graphiques, configurer des alarmes, contrôler des équipements via le cloud et déployer des intégrations Smart Building qui moderniseront le bâtiment.

Découvrez la Box Wattsense, un dispositif IoT géré à distance qui collecte des données et contrôle des équipements via le cloud.

Les solutions IoT peuvent facilement intégrer des solutions de suivi énergétique avec une communication rapide des données du bâtiment, sur le cloud ou sur un système d'hyper-vision pour permettre l'analyse des données. Ces fonctionnalités permettent de moderniser les immeubles à moindre coût, en économisant des semaines d’installation et en réduisant les coûts d'exploitation.

Certaines solutions, comme par exemple Wattsense, peuvent communiquer avec l’ensemble des équipements des bâtiments. Les solutions IoT ouvrent la porte à de nombreuses applications Smart Building dotées de plateformes intuitives qui améliorent tous les aspects de la gestion des bâtiments, depuis la gestion quotidienne des immeubles jusqu’à la mise en œuvre de stratégies énergétiques et de confort à long terme

Vous recherchez une solution plug-and-play avec une console conviviale qui réduira vos coûts d’exploitation ? Essayez la solution IoT de Wattsense. Demandez une démo.

*Article initialement publié dans le magazine Smart Industry.