PropTech : définition

Le monde de l'immobilier est en pleine mutation depuis plusieurs années. Les nouvelles technologies ont permis l'émergence de nouveaux acteurs, les PropTechs, qui ont révolutionné la façon dont nous concevons, gérons et occupons nos bâtiments. Dans cet article, nous allons nous pencher sur la signification du terme PropTech, définir ce qu'est une PropTech, expliquer pourquoi c'est un secteur florissant et présenter quelques-unes des PropTechs les plus innovantes en France.

Qu'est-ce qu’une PropTech?

Une PropTech est une entreprise innovante qui utilise des technologies de pointe pour résoudre les problèmes dans l'industrie immobilière. Le terme "PropTech" est une contraction de "property" et de "technologie". Ces entreprises ont pour mission d'améliorer l'industrie immobilière en simplifiant et digitalisant les solutions existantes pour les rendre plus faciles d'utilisation pour les utilisateurs.

Certaines PropTechs ont également pour objectif d'avoir un impact positif sur la société en cherchant à résoudre les problématiques sociétales ou environnementales liées au marché immobilier. Les PropTechs peuvent être des start-up qui font soit du B2C soit du Saas B2B.

Le marché de la PropTech

Le secteur de la PropTech est en constante évolution et se situe à la frontière de nombreux autres secteurs innovants tels que la Contech (start-ups de la construction), la Smart Real Estate, le secteur de la Smart City et l'économie collaborative.

Le marché de la PropTech peut être divisé en trois segments: le Smart Building (pour le management des bâtiments), l'immobilier FinTech (pour les échanges et la vente des biens), et l'économie de partage (pour l'utilisation des bâtiments).

Les technologies utilisées par les PropTechs sont très variées, allant de l'intelligence artificielle à la réalité augmentée, en passant par la blockchain, la data visualisation, le big data, l'IOT ou des technologies plus communes comme la communication digitale.

Le secteur de la PropTech connaît une forte croissance ces dernières années, avec une augmentation de 36 % des investissements dans les PropTechs en 2020, pour atteindre un total de 23,8 milliards de dollars, selon une étude de KPMG, cabinet de conseil pluridisciplinaire.

Les PropTechs sont de plus en plus nombreuses à se lancer sur ce marché porteur, ce qui témoigne de l'intérêt croissant pour ces technologies.

L'arrivée des solutions de connectivité IoT permet aux PropTechs du Smart Building d'accélérer leur croissance en facilitant le déploiement de leurs applications dans les bâtiments.

Les différents cas d'usage des PropTechs

La gestion de la maintenance

Grâce à l'Internet des objets, les bâtiments peuvent être équipés de capteurs qui permettent de surveiller l'état des équipements et de prévoir les opérations de maintenance. Les PropTechs spécialisées dans ce domaine comme Facilio et Intent permettent aux propriétaires d'optimiser la maintenance de leurs bâtiments en anticipant les pannes et en réduisant les coûts.

La gestion de la consommation énergétique et la performance énergétique

Des solutions de gestion énergétique permettent de réduire la consommation d'énergie des bâtiments, en optimisant le chauffage, l'éclairage ou encore la ventilation. Certaines PropTechs proposent des solutions innovantes qui permettent aux propriétaires de réduire leur empreinte écologique et de faire des économies d'énergie.

C’est le cas des entreprises suivantes : Deepki, Advizeo, Equinov, Energisme, Citron ou encore Kocklico.

La gestion des transactions immobilières

Des plateformes de vente ou de location de biens immobiliers en ligne permettent de simplifier les transactions immobilières. Les PropTechs spécialisées dans ce domaine offrent des services de mise en relation entre les propriétaires et les locataires ou les acheteurs, ainsi que des outils de gestion des contrats et des paiements.

L’entreprise MyNotary est un exemple de start-up qui innove dans le domaine.

La gestion de la relation client

Des chatbots ou des assistants virtuels peuvent être utilisés pour répondre aux questions des clients, pour proposer des visites virtuelles de biens immobiliers ou encore pour gérer les réservations de locaux. Les PropTechs offrent des solutions de communication innovantes qui permettent aux propriétaires de mieux répondre aux besoins de leurs clients et d'améliorer leur satisfaction. Door-in, par exemple, est une start-up française qui propose une plateforme de gestion des syndics innovante.

La gestion de la sécurité

Des systèmes de sécurité intelligents peuvent être installés dans les bâtiments pour surveiller les entrées et sorties, prévenir les intrusions ou les incendies. Les PropTechs proposent des solutions de sécurité qui permettent aux propriétaires de protéger leurs bâtiments et leurs occupants.

La gestion des travaux lors de la phase de conception ou de construction

Les PropTechs offrent des solutions innovantes qui permettent aux architectes et aux entrepreneurs de mieux gérer leurs projets de construction. Des outils de planification et de suivi des travaux sont disponibles pour faciliter la coordination entre les différents acteurs du projet et pour assurer la qualité de l'exécution. Dans ce domaine, la start-up Masteos qui réinvente l’expérience des investisseurs dans l’immobilier locatif est en train de devenir un acteur incontournable des PropTechs.

Pour plus d’informations sur les PropTechs en France, il existe une communauté, The French PropTech, regroupant plus de 250 PropTech innovantes. Retrouvez la liste ici : https://frenchPropTech.fr/les-startups/

La solution de connectivité Wattsense

L’entreprise Wattsense fait partie de l’écosystème PropTech. Nous offrons aux acteurs du Smart Building une solution de connectivité qui permet aux PropTechs et propriétaires immobiliers de bénéficier pleinement des nouvelles technologies et innovations en résolvant les problématiques de connectivité dans les bâtiments.