Checklist : moderniser une GTB dans un bâtiment

Les propriétaires et gestionnaires de bâtiments sont confrontés à un enjeu majeur : moderniser les systèmes de Gestion Technique des Bâtiments (GTB) vieillissants pour optimiser la consommation d’énergie, réduire l’empreinte carbone et prévenir les pannes d’équipements. 

Depuis de nombreuses années, la GTB agit comme un "opérateur automatisé" qui supervise et régule les équipements techniques d’un bâtiment. Toutefois, les systèmes de GTB traditionnels peuvent être onéreux complexes à mettre à jour. 

La rénovation d'une GTB consiste à intégrer des technologies modernes et des composants intelligents, qui n'étaient pas présents dans les installations initiales, tout en conservant les équipements CVC et autres systèmes toujours fonctionnels. Cela permet de mettre à jour le système global du bâtiment et d'ajouter de nouvelles fonctionnalités sans remplacer tout l'équipement existant. 

L'adoption de solutions IoT offre une opportunité de moderniser ces systèmes tout en réutilisant l'infrastructure existante. Cela permet d'exploiter tout le potentiel des bâtiments.  

Analyser les besoins de votre bâtiment 

Identifier les objectifs de la modernisation GTB 

Avant de vous lancer dans un projet de rénovation GTB, il est essentiel de définir clairement vos objectifs. Qu'il s'agisse d'améliorer la gestion de l'énergie, de faciliter sa maintenance, ou d'optimiser le confort des occupants, chaque bâtiment a des besoins spécifiques. Voici quelques idées d’objectifs pour moderniser une GTB :  

• Envisager l’intégration de nouveaux capteurs pour le chauffage, la ventilation, climatisation pour optimiser votre consommation énergétique 
• Installer des solutions avancées de supervision pour optimiser les performances 

Auditer les équipements existants 

L’étape d’audit permet d’évaluer l’état actuel de votre système de gestion technique du bâtiment (GTB). Ce bilan vous permettra de repérer les points de défaillance ou les technologies obsolètes nécessitant une mise à jour. Voici les éléments à vérifier pour garantir la modernisation de votre GTB : 

• État des capteurs : Sont-ils précis et fiables ? 
• Compatibilité des équipements : Les équipements actuels sont-ils compatibles avec des systèmes de gestion technique du bâtiment plus modernes ? 
• Performance des équipements de chauffage et de climatisation : Vérifiez leur efficacité énergétique et leur entretien  

Choisir les bonnes technologies pour votre modernisation GTB 

Sélectionner un système GTB et des capteurs adaptés 

Un logiciel GTB performant est la clé pour centraliser toutes les données relatives aux équipements et faciliter leur gestion. Plusieurs critères sont à prendre en compte pour faire le bon choix : 

• Interface utilisateur intuitive : Le logiciel doit être facile à utiliser et à configurer 
• Compatibilité avec les équipements existants : Il est important que le logiciel puisse interagir avec vos équipements actuels ou nouveaux 
• Fonctionnalités avancées : Choisissez un logiciel capable de suivre en temps réel la performance des équipements et d’alerter en cas de dysfonctionnement 
• Comptabilité avec des protocoles de communication comme le LoRaWAN afin de multiplier le déploiement de capteurs et équipements dans le bâtiment  

> Veillez à sélectionner des capteurs de dernière génération pour multiplier leur durabilité. L’utilisation de technologies IoT communiquant en LoRaWAN avec des capteurs, équipements ou encore passerelle LoRaWAN sont de bons moyens pour moderniser une GTB. 

Mettre en place un plan de mise à jour et d'intégration des systèmes

Planifier l'intégration progressive

Lors de la modernisation de la GTB dans un bâtiment, il est essentiel de planifier l'intégration des nouveaux équipements et systèmes de manière progressive. Il peut être nécessaire de procéder par étapes pour éviter les interruptions dans le fonctionnement des installations existantes. Voici les étapes à suivre : 

• Installation des nouveaux capteurs : Commencez par les zones critiques du bâtiment (chauffage, climatisation, éclairage) 
• Mise en place de la GTB et console : Installez et configurez-les pour qu’ils puissent collecter les données des capteurs installés 
• Test et validation des équipements : Vérifiez le bon fonctionnement de chaque équipement avant de le connecter au système global de gestion 

Former votre équipe à la gestion technique du bâtiment  

Selon votre structure, il peut être nécessaire de former votre équipe à l’utilisation de la console GTB. Cela peut être utile pour :   

• La gestion des alarmes et des alertes générées par la GTB 
• L’analyse des tendances de consommation énergétique  
• La maintenance des équipements GTB  

Optimiser la gestion des bâtiments après la modernisation 

Suivre et analyser les performances 

Après la modernisation de votre système de gestion technique du bâtiment (GTB), vous pouvez suivre en continu les performances des équipements. Voici quelques indicateurs à surveiller : 

• Consommation énergétique : Analysez les données relatives à la consommation des systèmes de chauffage, climatisation et éclairage. 
• Confort des occupants : Assurez-vous que la température et la qualité de l’air respectent les normes de confort définies 
• Efficacité des équipements : Mesurez la durée de vie des équipements et leur performance sur le long terme pour détecter les anomalies 

Effectuer des mises à jour régulières 

La technologie évolue rapidement, et il est essentiel de maintenir votre système GTB à jour. Voici quelques actions à entreprendre pour assurer la pérennité de votre système : 

• Mise à jour du logiciel GTB pour profiter des nouvelles fonctionnalités 
• Vérification périodique des capteurs et équipements pour éviter toute défaillance 
• Optimisation des paramètres de gestion en fonction des retours d’expérience et de l’évolution des besoins du bâtiment 

Investir dans la modernisation GTB pour un bâtiment plus performant 

Avec la solution Wattsense, vous pouvez moderniser votre système de gestion technique du bâtiment (GTB) tout en réduisant les coûts de déploiement et en améliorant l'efficacité énergétique.  

Notre système gtb permet de transformer des bâtiments classiques en bâtiments intelligents, en économisant des semaines de déploiement et en réduisant les coûts d’exploitation.  

En utilisant la solution Tower Wattsense, vous pouvez facilement accéder à votre GTB, et commencer à :  

• Collecter des données pour suivre votre consommation énergétique 
• Visualiser des graphiques  
• Configurer des alarmes  
• Contrôler vos équipements et déployer des solutions de smartbuilding  

La solution Wattsense est accessible à un large éventail de bâtiments : écoles, bureaux, entrepôts, commerces (grandes surfaces, supermarchés, hypermarché) agences bancaires, hôtels, industries, etc. 

D’autre part, elle peut facilement intégrer des solutions de surveillance de l’énergie et partager les données sur site, via le Cloud ou un système d’hyper-vision afin d’assurer l’analyse des données récoltées.   

Pour conclure, la flexibilité de notre technologie vous permet d’adapter le système à l'évolution de vos besoins, tout en garantissant des économies d'énergie et une gestion optimale des ressources. Ainsi, vous ne modernisez pas seulement votre GTB, mais vous préparez également votre bâtiment à un avenir plus durable et plus performant !